Kragujevac online - Sve o gradu na jednom mestu

Kragujevac, sa svojim univerzitetima, industrijskim zonama i kulturnim znamenitostima, privlači sve veći broj ljudi koji traže stanove za kupovinu ili iznajmljivanje. U ovom članku ćemo istražiti aktuelne cene stanova, koji su to najpoželjnije lokacije u gradu za kupovinu stana i kakva je situacija sa stanovima za iznajmljivanje.

Aktuelne cene stanova u Kragujevcu

Cene stanova u Kragujevcu variraju u zavisnosti od lokacije, starosti zgrade i kvadrature. Prema najnovijim podacima, prosečna cena kvadratnog metra u centru grada kreće se između 1.200 i 1.500 evra. U zgradama koje pružaju nešto opremljenije i luksuznije stanove cena kvadrata dostiže i 2.000 evra.

U perifernim delovima grada, cene su nešto niže, ali i dalje atraktivne za kupce. Na primer, u naseljima kao što su Erdoglija i Aerodrom, na portalu StanoviKragujevac.rs pronašli smo stanove po cenama od 900 do 1.200 evra po kvadratnom metru. Mada treba naglasiti da se u ovom slučaju uglavnom radi o starogradnji.

Usled intizevne gradnje koja se odvija poslednjih godina u Kragujevcu, znatno je veća ponuda stanova u novogradnji. Pored toga, novogradnja je inače traženija među kupcima.

Stanovi u novim zgradama često nude modernu infrastrukturu, energetski efikasne sisteme i dodatne pogodnosti kao što su garaže i teretane. Cene ovih stanova su nešto više, ali mnogi kupci smatraju da je dodatna investicija vredna zbog dugoročnih ušteda i komfora.

Kada je reč o vrsti stanova koja je najtraženija, u Kragujevcu se najbrže rasprodaju stanovi manjih kvadratura, uglavnom oko 40 kvadrata, i garsonjere.

Atraktivne lokacije u gradu

Kada je reč o traženim lokacijama, trenutno najveće interesovanje vlada za stanovima u naseljima Bubanj i Vašarište i u blizini Velikog parka.

Pored pomenutih, Erdoglija se izdvaja kao jako poželjna lokacija, pogotovo među porodicama. zbog blizine bitnih ustanova, škola, vrtića ali i blizine velikog tržnog centra Big Fashion koji se nalazi u ovom delu grada. Naselja kao što su Erdoglija i Vašarište su popularna zbog svoje blizine centru, ali i zbog mirnijeg okruženja koje pružaju.

Treba istaći i da su veliki projekti izgradnje Palate pravde i Centra izvrsnosti promenili percepciju naselja Bubanj, u kom se nalaze, pa je ovaj deo grada sve više viđen kao dobra poslovna lokacija. Ako uzmemo u obzir i to da se u ovom naselju nalaze Pravni i Ekonomski fakultet, i da generalno važi za naselje u kom studenti nalaze smeštaj, kupovina stana u ovom delu grada otvara mnoge opcije.

Povećano interesovanje za stanovima za iznajmljivanje

Poslednjih godina, potražnja za stanovima za iznajmljivanje u Kragujevcu je značajno porasla. Razlozi za ovo su mnogobrojni.

Prvo, prisustvo univerziteta privlači veliki broj studenata koji traže privremeni smeštaj.

Drugo, industrijske zone i nova radna mesta privlače radnike iz drugih delova Srbije, ali i iz inostranstva.

Mnogi investitori tako vide Kragujevac kao perspektivno tržište i ulažu u izgradnju novih stambenih objekata, što dodatno povećava ponudu stanova za iznajmljivanje.

Ovakva situacija uslovila je povećano interesovanje za kupovinom stanova za izdavanje. Ono što je interesantno je da se kao kupci u ovom slučaju često javljaju stanovnici većih gradova.

Od polovine avgusta do oktobra stanove za iznajmljivanje najviše traže studenti - uglavnom garsonjere i manje stanove u blizini fakulteta. Nije retko, međutim, i da se roditelji opredeljuju da svojoj deci kupuju stanove u Kragujevcu, umesto da plaćaju kiriju.

Visina kirije u Kragujevcu se kreće od 200 do 350 evra, i za ovaj novac se može iznajmiti garsonjera ili jednosoban, jednoiposoban stan. Za stanove veće kvadrature, na boljim lokacijama kirije se kreću od 400 evra.

Ove cene kirija, uz poskupljenje stambenih kredita dovele su do blagog pada kupoprodaje. Međutim, do pada je došlo samo u kupoprodaji stanova na kredit, kada se radi o prodaji stanova za gotov novac, koja je inače domaninatna na srpskom tržištu, trend je zadržan.

Svakako za potpuniju sliku i uočavanje dugoročnih trendova, potrebno je sačekati kraj godine, s obzirom na to da je su poslednja dva kvratala u godini period kada je tržište najaktivnije i kada se obavi najveći broj kupoprodaja.

Ono što je izvesno je da se Kragujevac pokazao kao atraktivna destinacija za kupovinu i iznajmljivanje stanova. Sa raznovrsnom ponudom nekretnina, povoljnim cenama i brojnim atraktivnim lokacijama, ovaj grad nudi nešto za svakoga.

Bilo da tražite stan u centru grada ili u mirnijem delu, Kragujevac ima mnogo toga da ponudi. Povećano interesovanje za stanovima za iznajmljivanje dodatno potvrđuje da je ovaj grad postao jedno od najpoželjnijih mesta za život u Srbiji.